上海物业公司注册条件详解

2025-02-07 13:40:30发布者：宝园小编来源：宝园

随着物业管理行业的蓬勃发展，越来越多的创业者看到了这一领域的商机，因此注册物业公司成为了许多人的首选。在上海注册物业公司需要满足一定的条件，本文将为您详细解析上海物业公司注册所需的条件。

一、一级物业公司资质条件

管理物业规模：总面积需在50万平方米以上，或管理涉及物业面积在20万平方米以上。

物业类型：管理物业类型需包括三种以上，或管理涉外物业两种以上（如多层住宅、高层住宅、公寓、别墅、办公楼、厂房等）。

优秀小区或大厦：管理的物业中有两个以上被评为优秀小区或大厦，且达标面达到50%以上。

管理人员要求：企业经理或常务副经理需有3年以上物业管理工作经验。

专业技术人员：企业内需有10人以上的具备经济类、工程类中级职称的管理人员。

经营年限：企业需有3年以上的经营历史。

注册资本：企业注册资本需达到50万元以上（含50万元）。

二、二级物业公司资质条件

注册资本：人民币300万元以上。

管理人员：物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类别专职管理人员不少于20人。

职称要求：其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

物业类型管理：管理两种以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%：具体标准如下：

多层住宅：100万平方米

高层住宅：50万平方米

独立式住宅（别墅）：8万平方米

办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米

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三、三级物业公司资质条件

管理物业规模：总面积需在3万平方米至20万平方米之间，或管理涉外物业面积在1万平方米至5万平方米之间。

管理人员：需有3人以上的中级专业技术职称管理人员。

注册资本：企业注册资本需达到10万元以上（含10万元）。

物业管理：处于一级和二级资质之间的物业管理公司，管理物业规模在相应的两端之间。

四、暂时未定级的物业公司

对于管理物业规模在3万平方米以下或涉外物业规模在1万平方米以下的物业公司，目前尚未进行定级。

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